Infografía: Prospección Inmobiliaria Automatizada

📊 Pipeline completo

1

H00

Scraping

Captura 200-300 nuevos anuncios/día de Idealista, Fotocasa, MLS

2

H+30

Normalización

Limpieza, georreferencia, enriquecimiento con datos catastrales y de mercado

3

H+45

Scoring

Cálculo de rentabilidad, precio/m², tendencia de zona, penalizaciones

4

H+60

Alerta

Categorización y envío (WhatsApp urgente, email digest diario)

⏱ Timeline del proceso

H+00 - H+30

Captura masiva y normalización de datos (precios, metros, ubicación)

H+30 - H+45

Scoring automático con criterios cuantitativos y cualitativos

H+45 - H+60

Categorización: urgente (score >7), watchlist (5-7), descartar (<5)

H+60

Alerta priorizada en menos de 2h desde publicación

📈 Datos clave

200-300

Nuevos anuncios capturados diariamente

< 2h

Tiempo desde publicación hasta alerta

300-400€/mes

Coste operativo del sistema

1 deal

ROI: un solo deal compensa años de servicio

🎯 Ejemplo real

8.2/10

Score en Chamberí, Madrid

Rentabilidad bruta 6.8%
Precio/m² 12% por debajo de la media de la zona

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